• Appartement - 86 m² - 3 pièces
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322 400 €
86 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Le calme absolu à deux pas de Procé : T3 spacieux de 86 m²
Vous rêvez de verdure sans quitter Nantes ? Ce bel appartement de 86 m² offre un équilibre rare entre vie citadine et sérénité totale, au pied du parc de Procé.

Les points forts qui font la différence :
Volumes généreux : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière.

Double extérieur : Une superbe terrasse plongeant sur les jardins de la copropriété + un second balcon pour varier les plaisirs.

Espace nuit : Deux chambres de belle taille, idéales pour une famille ou un bureau confortable.

Le "Luxe" Nantais : Une place de parking privée sécurisée et une cave saine pour tout stocker.

Un quartier où tout se fait à pied
Situé dans un secteur calme et prisé, vous profitez d'une vie de quartier authentique :

Loisirs : Le parc de Procé pour vos footings ou balades dominicales.

Pratique : Commerces de proximité, écoles et lignes de bus au bout de la rue.

Ambiance : Une copropriété soignée, entourée de jardins, loin du tumulte des grands axes.

L'avis de votre conseiller : "86 m² pour un T3 avec terrasse et parking dans ce secteur, c'est une configuration très recherchée. Un appartement sain, bien pensé, où il n'y a plus qu'à poser ses valises."
Référence agence : 220

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 86 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 87 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • État :
    bon
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 457 €
Synthèse
Appartement à Nantes
322 400 €
Surface : 86 m²
Prix au m² : 3 749 €
Transaction :
Achat
Référence :
EIJ7-PC4-7GD
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 86 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Urban Immo
Urban Immo
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
284
kWh/m²/an
63
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
63
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 janvier 2026
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