Appartement - 66 m² - 3 pièces à Nantes

Découvrez ce superbe appartement T3 de 66,84 m², idéalement situé dans le quartier prisé des Hauts Pavés à Nantes. Avec une surface au sol de 69 m² et une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, cet espace allie modernité et luminosité, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une verrière contemporaine qui s'ouvre sur un vaste bureau. Ce dernier, modulable selon vos besoins, peut facilement être transformé en une seconde chambre, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. La cuisine ouverte, rénovée en 2019, allie élégance et fonctionnalité, parfaite pour les passionnés de cuisine.

L'appartement comprend également une chambre spacieuse avec un grand dressing, une buanderie séparée pour plus de confort, et des fenêtres en PVC double vitrage assurant une excellente isolation. Situé dans un immeuble des années 1930, bien entretenu, il est sublimé par de magnifiques parquets massifs qui ajoutent une touche d'élégance intemporelle.

Ce bien jouit d'une localisation privilégiée, avec un accès facile à toutes les commodités urbaines. À proximité, vous trouverez une variété de commerces, des transports en commun avec le tramway au pied de la résidence, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés tels que le Jardin d'enfants d'application Léon Say et l'École Primaire Léon Say à moins de 200 mètres. Les espaces verts comme le Square Félix Faure et le Square Saint Pasquier sont également à deux pas, offrant des havres de paix en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Montant de la taxe foncière : 1223 €
- DPE : F
- Mode de chauffage : Électricité
- Mode de distribution de l'eau : Chauffe-eau électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.