Appartement - 93 m² - 3 pièces à Nantes

A vendre - grand T3 avec jardin d'hiver à Nantes Chantenay à deux pas de la place Jean Macé
Dans résidence récente de 2013, découvrez ce beau T3 lumineux de 69,45 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, en excellent état général.
L'appartement se compose de :
- Une agréable pièce de vie de 30 m² ouverte sur un cuisine aménagée et équipée de 6,40 m²,
- Un agréable jardin d'hiver fermé de 23,20 m², véritable pièce en plus pour vos moments de détente,
- Deux chambres confortables de 12,40 m² et 10,65 m²,
- Une grande salle de bains
Bien orienté, l'appartement offre une belle luminosité et une cadre de vie agréable et calme.
Ses atouts supplémentaires :
- Place de stationnement privative en sous-sol
- Local vélo pour les amateurs de mobilité douce,
- Résidence bien entretenue avec de faibles charges comprenant l'eau chaude et le chauffage 1850 euros/an,
- Possibilité d'acquérir en sus un grand box comprenant une partie de cave
Quartier Chantenay, proche des transports, commerces, écoles et commodités, à deux pas de l'ambiance conviviale de la place Jean Macé

Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 992 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Olivier ARNAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 116 633
RCP ALLIANZ 64444938