Appartement - 66 m² - 3 pièces à Nantes

Plongez dans le charme de cet appartement T3 de 66,84 m², niché au cœur du quartier recherché des Hauts Pavés à Nantes. Avec une surface au sol de 69 m² et une hauteur sous plafond impressionnante de 3,20 mètres, cet espace respire la modernité et la lumière, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par un salon inondé de lumière naturelle, sublimé par une verrière contemporaine qui s'ouvre sur un vaste bureau. Ce dernier, modulable selon vos envies, peut aisément devenir une seconde chambre, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. La cuisine ouverte, rénovée en 2019, marie élégance et praticité, idéale pour les amateurs de gastronomie.

L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse dotée d'un grand dressing, d'une buanderie séparée pour plus de confort, et de fenêtres en PVC double vitrage garantissant une excellente isolation. Situé dans un immeuble des années 1930, bien entretenu, il est agrémenté de superbes parquets massifs qui ajoutent une touche d'élégance intemporelle.

Ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée, avec un accès aisé à toutes les commodités urbaines. À proximité, vous trouverez une variété de commerces, des transports en commun avec le tramway au pied de la résidence, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés tels que le Jardin d'enfants d'application Léon Say et l'École Primaire Léon Say à moins de 200 mètres. Les espaces verts comme le Square Félix Faure et le Square Saint Pasquier sont également à deux pas, offrant des havres de paix en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Montant de la taxe foncière : 1223 €
- DPE : F
- Mode de chauffage : Électricité
- Mode de distribution de l'eau : Chauffe-eau électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.