Appartement - 157 m² - 6 pièces à Nantes

44000 - NANTES PROCÉ MONSELET- 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 157 m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCONS ET PISCINE CHAUFFÉE

Aurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose ce superbe appartement situé dans la résidence très prisée "La Guylhomné", en face de l'entrée du Parc de Procé et à quelques pas du centre-ville de Nantes.

Cet appartement de 157 m² vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle et son calme absolu. Sa triple exposition offre une lumière optimale dans toutes les pièces et tout au long de la journée.

Le beau séjour, d'une surface de 40 m² exposé plein sud, est baigné de lumière grâce à de trois grandes baies vitrées donnant accès à un premier balcon de 20m². Il offrant une vue imprenable sur les toits de Nantes et la verdure du Parc de Procé. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

Ce bien rare dispose également d'une vaste entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger (pouvant servir de bureau ou chambre) et d'un espace nuit confortable offrant 3 chambres spacieuses (15, 18 et 19 m²) ayant toutes accès à un grand balcon, une salle de bains, un salle de douche et des toilettes séparées.

En plus de ses prestations de qualité, cet appartement bénéficie de deux garages fermés, d'une cave, d'une piscine chauffée et d'un terrain de tennis.

La résidence offre également plusieurs places de stationnement en extérieur.

Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement allie confort et tranquillité pour une vie citadine de qualité.

Toutes les baies vitrées ont été changées en 2020.

Sont inclus dans les charges de copropriété, le chauffage (avec répartiteur par appartement), eau froide et eau chaude (payées à la consommation grâce aux compteurs individuels).

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, véritable pépite nichée au cœur de Nantes.

#VUEIMPRENABLE #CALME #PISCINECHAUFFÉE #ESPACEEXTÉRIEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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