Appartement - 85 m² - 4 pièces à Nantes

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148 400 €

85 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

SCHUMAN/BARBERIE Spacieux T4 de 85 m² offrant un séjour double de 28 m² ouvert sur un balcon face au parc arboré. Les deux chambres confortables (12 m² et 11 m²) et la cuisine indépendante avec arrière-cuisine composent un agencement familial fonctionnel. L'appartement sain vous permettra de le personnaliser selon vos goûts. L'emplacement est un véritable atout pour les familles : écoles Perverie et Mulotière accessibles à pied, aire de jeux dans la résidence, et parc privatif avec sentiers de la Vallée du Cens offrant un terrain de jeu naturel exceptionnel. Transports C2 et commerces de proximité complètent ce cadre idéal alliant vie familiale et praticité urbaine. Parking en sous-sol, cave, court de tennis et charges maîtrisées. Une excellente opportunité au prix au m² attractif dans un cadre verdoyant unique ! La copropriété a voté la réalisation de travaux d'isolation thermique par l'extérieur, de niveau BBC. Ce chantier est prévu pour débuter en 2029 avec un reste à charge d'environ 40 000 euros pour le futur acheteur. Selon l'étude énergétique réalisée (donnée à titre indicatif et non contractuelle), une amélioration significative du classement est attendue, avec une projection en classe B ou C après travaux.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
85 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 82 m²
Surface habitable : 85 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet, exposition ouest
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc, sol en parquet, exposition ouest
Cuisine de 9 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage, exposition nord-est
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Salon / Séjour de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, exposition nord-ouest
Cave de 4 m²

L'extérieur :

Balcon de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition ouest, 5.20 m²
Parking

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Accès handicapé
Portail électrique
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Année de construction :

1974
État :

Intérieur : Travaux à prévoir
Exposition :

Nord-ouest
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 9
Nombre de niveaux :

1