Appartement - 39 m² - 2 pièces à Nantes

NVESTISSEMENT NANTES PROCÉ - T2 État Impeccable + Balcon - Locataire Stable
ADRESSE PREMIUM Réalisez un placement patrimonial sécurisé face au Parc de Procé. Un secteur prisé garantissant la pérennité de votre capital immobilier.

LE BIEN : CONFORT, VUE & QUALITÉ Au 3ème étage, ce T2 de 39 m² se distingue par son entretien soigné :

État général : TRÈS BON ÉTAT, aucun travaux à prévoir. L'appartement est sain et parfaitement entretenu.

Extérieur : Un balcon de 5 m² offrant une vue imprenable sur le parc.

Agencement : Pièce de vie lumineuse, chambre séparée, salle de bain et WC.

Technique : Fenêtres en TRIPLE VITRAGE (confort phonique absolu et performance thermique).

PROFIL INVESTISSEMENT : SÉRÉNITÉ TOTALE Bien vendu loué, idéal pour un investisseur cherchant la sécurité.

Stabilité : Locataire sérieux, en place depuis plusieurs années.

Visibilité : Bail en cours jusqu'en Juin 2027.

Rentabilité immédiate : Loyer de 511 € HC / mois (soit 1 532 € / trimestre) + 78 € de provisions sur charges.

POURQUOI CET APPARTEMENT ? C'est un investissement "clé en main". Le très bon état du bien, couplé à la qualité du locataire et à l'emplacement n°1 face au parc, en fait un actif rare sur le marché nantais.
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