Appartement - 56 m² - 3 pièces à Nantes

Situé dans le quartier recherché entre la Mairie de Chantenay et la place Zola, cet appartement traversant de 57 m² vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. Niché au rez-de-jardin d'une copropriété intimiste de seulement 7 logements, il offre un cadre de vie convivial et paisible.

Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille, menant à une cuisine baignée de lumière avec une vue apaisante sur le jardin. Le salon, spacieux et agréable, est complété par deux chambres confortables, dont l'une est équipée d'un placard intégré. Une buanderie, aménagée dans l'ancien séchoir, ajoute une touche de praticité au quotidien. La salle de douche moderne et les WC séparés apportent un confort supplémentaire, tandis qu'un caveau offre des solutions de rangement appréciables.

L'appartement est doté d'une chaudière récente installée en 2016 et bénéficie d'une isolation extérieure réalisée en 2012, assurant une excellente performance thermique tout au long de l'année. En été, le jardin partagé devient une véritable extension de votre espace de vie, idéal pour profiter de soirées en plein air.

La sécurité est renforcée par une place de parking dédiée, avec la possibilité de stationner un second véhicule, offrant ainsi une rare sensation d'espace et de commodité en milieu urbain.

À moins de 100 m, le Parc de la Fournilière est une invitation à la détente. Le quartier offre une proximité idéale avec de nombreuses commodités : le cinéma Concorde, les transports en commun (bus, tram, et station bicloo), ainsi que divers établissements scolaires enrichissent le quotidien des familles. Les commerces de proximité, tels que boulangerie, supermarché, poissonnerie, bureau de tabac, pharmacie, boucherie, caviste et pizzeria, ainsi que le célèbre marché de la place Zola, répondront à toutes vos attentes.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 56,5 m²
- DPE : D
- Chauffage : individuel au gaz (chaudière de 2016)
- Isolation extérieure : 2012
- Charges de copropriété : 126 €/mois
- Taxe foncière : 1 098 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.