Appartement - 57 m² - 3 pièces à Nantes

NANTES - T3 LUMINEUX LAMORICIERE GIGANT - TERRASSE - PARKING - RÉSIDENCE STANDING

Situé au calme d'une allée piétonne à quelques minutes de la rue de Gigant au 1er étage (équivalent 2ième) d'une résidence de standing livrée en 2020, ce T3 de 57,5 m² offre tout le confort du neuf.

Agencement optimisé :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une LOGGIA de 7,6 m².
- Deux chambres au calme total côté jardin, dont une avec dressing intégré.
- Confort fonctionnel : cellier, grand placard d'entrée, salle de bain spacieuse et WC séparés.

Annexes :Un PARKING sécurisé en sous-sol et un grand LOCAL A VELOS PRIVATIF complètent ce bien rare.

Les points forts :
- Prestations Premium : Résidence sécurisée avec jardin paysager, parties communes élégantes et ASCENSEUR.
- Calme absolu : Appartement tourné vers la VERDURE, sans vis-à-vis, constituant un véritable havre de paix urbain.
- État irréprochable : Bien dans un état proche du neuf.

Environnement et proximité :
- Commerces de bouche, restaurants et supermarchés à proximité immédiate.
- Ecole maternelle Lamoricière à quelques pas.
- Vie de quartier animée (Canclaux / Copernic).
- Espaces verts accessibles à pied (Jardin Say, Musée Dobrée à 6 min).
- Transports en commun (bus et tramway) et écoles réputées à quelques minutes.

Informations financières et techniques :
- Copropriété de 173 lots parfaitement entretenue.
- Charges annuelles : 1 536 €
- Taxe foncière : 1 259 €
- DPE : C

Ce bien rare allie standing, calme et proximité immédiate de l'hypercentre nantais.

STANDING - LOGGIA - PARKING - ASCENSEUR - JARDIN - CALME - CENTRE VILLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575.
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