Appartement - 104 m² - 4 pièces à Nantes

Emplacement idéal dans un quartier prisé proche du centre ville et du parc de Procé

Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing parfaitement sécurisé

Appartement T4 fonctionnel de 112 m2 au sol (96m2 Carrez) en parfait état

Entrée avec penderie et dégagement avec WC et lave-mains

Pièce de vie de 39m2 très lumineuse donnant sur un balcon exposé sud (store banne), avec vue dégagée sur le jardin de la résidence.

Cuisine séparée, aménagée et équipée donnant sur une loggia

3 chambres avec rangements

1 salle de bain avec WC

1 salle d'eau (accessible directement depuis deux des chambres)

2 places de parking en sous sol sécurisé (en enfilade)

Cave

Pompe à chaleur individuelle réversible en climatisation (et seconde option de chauffage avec des convecteurs électriques)

Performances énergétiques du logement classe C et émissions B

DPE collectif réalisé : immeuble en D

Immeuble sécurisé, équipé d'un système de vidéosurveillance

Des travaux de ravalement viennent d'être votés en AG (charge vendeur)

A proximité immédiate de commerces, écoles-lycées et transports en commun (bus C6 et 56)
Points forts :
- Emplacement
- Luminosité et vue dégagée
- Volumes de la pièce de vie
- Immeuble de standing sécurisé