Appartement - 50 m² - 2 pièces à Nantes

EXCLUSIVITÉ : Emplacement exceptionnel, face à la Loire et à deux pas de l'hyper-centre nantais. Cet appartement de 50 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant vue dégagée, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 6e étage avec ascenseur d'une copropriété de bonne tenue, il s'ouvre sur un hall d'entrée doté d'une penderie, menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte de 13 m², exposée sud-est, pouvant se transformer en véritable terrasse d'hiver grâce à ses baies vitrées. L'espace nuit comprend une grande chambre avec penderie ainsi qu'une spacieuse salle d'eau intégrant un espace buanderie. En complément, une place de stationnement sécurisée et couverte, avec possibilité d'installation d'une borne électrique. Un bien complet, idéalement situé, offrant un confort de vie recherché au coeur de Nantes. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 140 euros/mois. Prix de vente : 173 085 euros HAI, dont 8085 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 165 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.