Appartement - 66 m² - 3 pièces à Nantes

Venez découvrir ce charmant T3 de 66 m2 sur cour lumineux et calme situé au 2eme étage avec ascenceur.
Sa situation proche du centre commercial Paridis et du tram Haluchère constitue un atout indéniable pour se déplacer à Nantes sans voiture. Toutefois, vous disposerez d'une place de parking en sous sol.
Dans l'entrée, un placard pourra accueillir veste et manteaux puis vous découvrirez une pièce de vie de 34m2 avec cuisine ouverte équipée et meublée exposée Est. Cet espace baigné de lumière, vous offrira une vue dégagée sur les toits.
Aux beaux jours, vous profiterez du balcon qui accueillera une table et deux chaises.
Dans la partie nuit, vous disposerez de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain en très bon état et d'un wc indépendant.
La conception de l'appartement a été optimisé par le constructeur octroyant à la pièce de vie un très bel espace. Cette réalisation de l'année 2000 est une réussite en tous points.
Sa qualification énergétique C est un atout indéniable de nos jours.
Un léger rafraichissement est à prévoir.
Contactez moi sans tarder pour visiter ce bien qui outre une résidence principale pourrait constituer un investissement intéressant pour du locatif au vu de sa proximité avec la clinique Jules Verne.
Marie 06 23 56 05 42

Cette annonce référence 316074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021.

Prix du bien : 167 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 966,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr