Maison - 123 m² - 7 pièces à Nantes

exclusivité Mon Elan Immobilier
Située dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et recherché, cette maison offre un potentiel d'exploitation remarquable, que ce soit pour un projet familial ou pour un investissement locatif avec création de deux logements.
Édifiée sur une belle parcelle arborée, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée côté jardin, elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
Entrée spacieuse
Buanderie
Deux chambres, dont une avec cabinet de toilette
Salle d'eau avec WC
Cuisine indépendante
Garage attenant
L'organisation de ce niveau permet facilement la création d'un premier logement entièrement autonome.
Étage
Accessible par un escalier intérieur, l'étage s'articule autour d'un palier desservant :
Trois chambres supplémentaires
Salon lumineux
Seconde cuisine
Salle d'eau
WC indépendant
Ce niveau peut constituer un second appartement, idéal pour optimiser la rentabilité du bien.
Extérieur
Le jardin clos de murs, intimiste et riche en beaux arbres, séduira les amateurs de nature. Deux abris en dur en fond de parcelle complètent l'ensemble, parfait pour du rangement ou la création d'un petit atelier.
Un emplacement idéal
À seulement quelques minutes à pied :
de l'école Blanche de Castille
des commerces
des transports en commun
Une situation privilégiée pour une vie pratique et agréable… mais aussi pour attirer des locataires !
Potentiel locatif
Possibilité de créer 2 logements indépendants (un par niveau)
Revenus locatifs estimés : 1 650 €/mois, une opportunité rare dans ce secteur très prisé.
Une maison à fort potentiel, parfaite pour un projet d'investissement ou pour accueillir une grande famille. À visiter sans tarder !.

Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière MON ELAN IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2024 000 000 034.
Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.