Appartement - 67 m² - 3 pièces à Nantes

44000 - NANTES - CENTRE VILLE- QUARTIER BOUFFAY - APPARTEMENT 67M2 - 3 PIECES - APPARTEMENT AVEC CHARME DE L'ANCIEN ET LUMINEUX

Stéphanie LERAY EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 67m2 situé en plein cœur du centre-ville de Nantes, à deux pas de la Cathédrale et du quartier Decré.

Situé dans un quartier historique de Nantes, où se trouvent les commerces, restaurants, transports (tram, bus) découvrez ce beau T3 de 67 m² situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble du XIXᵉ siècle.

Vous serez séduit par ses éléments atypiques : parquet massif, cheminée, moulures, hauteur sous plafond de 2,80 m qui confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et raffinée.

De plus, cet appartement est traversant, il bénéficie d'une double exposition Est /Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d'une entrée avec une grande verrière qui illumine la pièce, une pièce de 8m2 qui peut faire office d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre spacieuse, d'une salle de bain, d'un WC séparé.

Une cave au sous-sol vient compléter ce bien.

Charges annuelles : 1 180 €
Taxe foncière : 1 022 €
Loyer potentiel : ~900 €/mois (idéal investisseur)

Un appartement peut convenir pour un jeune couple, amateurs de vie citadine ou un investisseur !

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.
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