• Maison - 74 m² - 4 pièces
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  • Maison - 74 m² - 4 pièces
320 000 €
74 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Découvrez cette maison de 74 m², nichée dans un quartier prisé de Nantes. Située au fond d'une impasse calme, elle offre une vue sur la vallée du Cens et se trouve à proximité immédiate du parc de la Gaudinière. Profitez d'un vaste terrain de 608 m², dont 500 m² de jardin verdoyant, apportant une touche de nature en pleine ville.

La maison se compose de 4 pièces, incluant 2 chambres et un espace de vie accueillant. Le salon lumineux, la salle à manger conviviale et la cuisine ouverte s'harmonisent parfaitement avec le jardin, créant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'arrière, un bois complète l'ensemble pour une véritable ambiance champêtre.

Ce bien se distingue par son potentiel d'agrandissement exceptionnel. Un ancien atelier de 88 m² attenant à la maison peut transformer cette demeure en un vaste espace de vie de 180 m², incluant la possibilité d'y intégrer un garage.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 74 m² (potentiel jusqu'à 180 m² avec l'atelier)
- Chauffage : électrique individuel
- DPE : D
- Taxe foncière : 1 023 €
- Eau : distribution électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 74 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 74 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine ouverte
    Informations complémentaires
    Ouverte
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • Salle à manger

L'extérieur :

  • Jardin
  • 3 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1966
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 023 €
Synthèse
Maison à Nantes
320 000 €
Surface : 74 m²
Prix au m² : 4 324 €
Transaction :
Achat
Référence :
248f8ec1-85c9-41b4-a4f6-dbac38
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:36
Maison - 74 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ZEFIR IMMOBILIER
ZEFIR IMMOBILIER
Camille Lambert
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
242
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 septembre 2025
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