Bureau - 666 m² à Nantes

Dans un quartier familial et très recherché, proche de la ligne de TRAM 2 et de la ligne de bus C6, ce local est niché dans la vie intime des Nantais. Ce lieu offre un volume rare et spectaculaire, porté par une charpente apparente et une hauteur sous plafond généreuse qui confèrent immédiatement une identité forte à l'espace. Le Rez de Chaussée se compose d'un grand hall de 55 m² qui dessert une zone de stockage de 67 m², 5 grands bureaux (17,60 m², 23,80 m², 16,64 m², 16,75 m², 23,64 m²), deux salles de réunion (2x 18 m²) et une tisanerie (29,16 m²). Le Première étage propose un open space de 47 m² sous une magnifique charpente apparente et une grande hauteur sous plafond. Cet espace majestieux est doté d'un coin tisanerie. Il distribue une salle de réunion (13,30 m²), 5 bureaux (26,90 m², 16,20 m², 18,32 m², 14,70 m², 12,27 m²) et la mezzanine. La Mezzanine de 13 m² ajoute un espace de travail supplémentaire ouvert sur l'open space Le tout se complète d'un sous sol sain de 79 m² (idéal pour du stockage) Les matériaux sont sobres et qualitatifs. Ils offrent un écrin neutre et élégant, compatible avec de nombreux usages : bureaux, agence créative, showroom, activité tertiaire haut de gamme ou mixte. L'emplacement serait idéal pour une salle de sport ou un magasin alimentaire. Etude de portance des sols possible. Une occasion à ne pas manquer ! On visite ? Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3214 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 926 000 € HT + 385 200 € TVA, soit 2 311 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 791 180 € HT + 358 236 € TVA, soit 2 149 416 € TTC Honoraires d'agence : 134 820 € HT + 26 964 € TVA, soit 161 784 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MAURIANGE, Tél. : 06 79 76 22 62, E-mail : emilie.mauriange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656.