• Maison - 74 m² - 4 pièces
  • Maison - 74 m² - 4 pièces
  • Maison - 74 m² - 4 pièces
  • Maison - 74 m² - 4 pièces
  • Maison - 74 m² - 4 pièces
  • Maison - 74 m² - 4 pièces
  • Maison - 74 m² - 4 pièces
  • Maison - 74 m² - 4 pièces
  • Maison - 74 m² - 4 pièces
  • Maison - 74 m² - 4 pièces
  • Maison - 74 m² - 4 pièces
  • Maison - 74 m² - 4 pièces
  • Maison - 74 m² - 4 pièces
320 000 €
74 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Découvrez cette charmante maison de 74 m², nichée au cœur d'un quartier prisé de Nantes. Idéalement située au fond d'une impasse calme et sécurisée, elle offre une vue imprenable sur la vallée du Cens et une proximité immédiate avec le parc de la Gaudinière. Profitez d'un vaste terrain de 608 m², dont 500 m² réservés à un jardin verdoyant, apportant une touche de nature en pleine ville.

La maison se compose de 4 pièces, incluant 2 chambres et un espace de vie accueillant. Le salon lumineux, la salle à manger conviviale et la cuisine ouverte s'harmonisent parfaitement avec le jardin, créant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'arrière, un bois complète l'ensemble pour une véritable ambiance champêtre.

Ce bien se distingue par son potentiel d'agrandissement exceptionnel. Un ancien atelier de 88 m² attenant à la maison peut transformer cette demeure en un vaste espace de vie de 180 m², incluant la possibilité d'y intégrer un garage.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 74 m² (potentiel jusqu'à 180 m² avec l'atelier)
- Chauffage : électrique individuel
- DPE : D
- Taxe foncière : 1 023 €
- Eau : distribution électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 74 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 74 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine ouverte
    Informations complémentaires
    Ouverte
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • Salle à manger

L'extérieur :

  • Jardin
  • 3 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1966
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 023 €
Synthèse
Maison à Nantes
320 000 €
Surface : 74 m²
Prix au m² : 4 324 €
Transaction :
Achat
Référence :
7a60db29-11a6-43f1-98af-9f80e4
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 10:10
Maison - 74 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ZEFIR IMMOBILIER
ZEFIR IMMOBILIER
Camille Lambert
Appeler
Écrire
Mettre en avant cette annonce
Signaler une erreur

Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
242
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 septembre 2025
Annonces similaires
Annonces immobilières récentes