Duplex - 45 m² - 2 pièces à Nantes

Deux Rives Immobilier vous présente en exclusivité un charmant duplex T2 de 45 m² au sol (30,56 m² Carrez), niché au dernier étage d'un immeuble de caractère du XVIII? siècle. Un véritable cocon mêlant charme historique, luminosité et confort. Quai de Turenne.

Un cadre de vie authentique et chaleureux
Situé au 4? étage, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, exposée Sud-Est, comprenant un séjour cosy et une cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de partage.À l'étage, vous profitez d'un espace nuit intime, composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, le tout parfaitement optimisé.

Pratique au quotidien
L'immeuble offre un local vélo dans l'entrée. Une cave complète l'appartement.

Un emplacement recherché
Situé en coeur de Nantes, le duplex profite d'un accès immédiat :
aux tramways 1 et 2,
aux bus C2, C3 et C8,
ainsi qu'aux commerces de quartier.Un environnement vivant, connecté et très agréable à vivre.
Copropriété soignée
La copropriété est bien entretenue, sans travaux à prévoir, avec des charges faibles de 49 €/mois, offrant un cadre serein et maîtrisé.

Ce duplex incarne parfaitement l'esprit de la Collection Urbaine : le charme de l'ancien allié au confort moderne, dans une adresse centrale et recherchée. Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.

Référence : 2387Vincent Rispal

Honoraires inclus de 5.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 200 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 578.00 € et 783.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Vincent RISPAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362588500041
RCP 64207140