Appartement - 17 m² - 1 pièce à Nantes

Studio - Saint-Mihiel / Quai de Versailles - 17 m² - 3? étage - Belle copropriété - Quartier très recherché

À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tram L2 - Saint-Mihiel, ce studio de 17 m² situé au 3? étage d'une copropriété de qualité bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Nantes.

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété : immeuble bien entretenu.
Performance énergétique
DPE actuel : F
DPE en janvier 2026 : E confirmé
Potentiel d'amélioration simple : passage en DPE C possible via l'isolation des combles directement situés au-dessus du logement.
Un bien idéal pour :? investisseur (secteur à forte demande locative),? premier achat,? pied-à-terre.

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 908.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.