Bureau - 237 m² à Nantes

?NANTES EST

TCB vous propose à la location environ 237 m2 de bureaux d'un bâtiment tertiaire R+1 divisible à partir de 100m2, proche périphérique.
L'ensemble est en très bon état, climatisé, cloisonné, câblé courant fort et faible, fibré et sécurisé (alarme).

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 120 € m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Provisions sur charges : 46 € m2/HT/an (comprenant l'eau, l'électricité, l'entretien des espaces verts, des parties communes, des équipements de climatisation, de la toiture, les charges de copropriété)

ACCES
? Bus 85-77 |?Places de parking privatives en extérieur et belle visibilité
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Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

Disponibilité : immédiate
Honoraires réduits : 15 % HT du loyer annuel HT soit 4266€ HT (5120€ TTC)

Honoraires de 4 266 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 908 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 110 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y