Appartement - 40 m² - 2 pièces à Nantes

Charmant T2 avec terrasse – Calme - Place de parking - 40 m² – Quartier Rond-Point de Rennes

Idéalement situé dans le recherché quartier du Rond-Point de Rennes, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 40 m², niché au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur.
Les atouts de l'appartement:
- Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter d'un espace extérieur au calme
- Chambre avec accès direct à la terrasse, offrant un vrai confort au quotidien
- Entrée fonctionnelle avec grand placard intégré
- Chauffage électrique individuel, idéal pour maîtriser ses consommations
- Salle d'eau avec WC
La terrasse donne sur une rue calme, garantissant une tranquillité rare en ville.
La copropriété bénéficie d'un ravalement de façade en cours, un véritable plus pour la valorisation du bien.
Commodités supplémentaires, une place de parking en sous-sol, sécurisée et très appréciée dans le quartier, ainsi qu'un local à deux roues fermé et sécurisé, parfait pour le quotidien.
À deux pas des commerces, transports et des accès rapides vers le centre-ville comme vers les axes périphériques.

Cette annonce référence 312402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010.

Prix du bien : 168 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 62
Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr