Appartement - 99 m² - 4 pièces à Nantes

Nouveauté – Nantes / Rue Sarrazin

Idéalement situé à deux pas du marché de Talensac, des commerces, des écoles et de l'hyper-centre, cet appartement de charme réunit tous les atouts de la vie citadine.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses tomettes anciennes et son authenticité.
Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d'une salle à manger sur parquet massif, d'un salon pouvant facilement devenir une troisième chambre, d'une chambre, ainsi que d'une grande suite parentale avec salle de bain comprenant baignoire et douche.
Un toilette séparé.
Une cave complètent ce bien.

Ses atouts :
- Belle hauteur sous plafond
- Parquet ancien
- Moulures
- Environnement recherché, à deux pas de toutes les commodités.

Cette annonce référence 312855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.

Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 960,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2021
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr