• Maison - 74 m² - 4 pièces
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  • Maison - 74 m² - 4 pièces
320 000 €
74 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Maison familiale à rénover avec fort potentiel d'agrandissement – Quartier prisé, calme et verdoyant

Découvrez cette maison individuelle de 74 m², nichée au fond d'une impasse calme et sécurisée, dans un environnement privilégié proche de la vallée du Cens et du parc de la Gaudinière édifiée sur un terrain de 608 m2 dont 500 m2 de jardin.

Composée de 4 pièces dont 2 chambres, la maison offre un espace de vie convivial avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur un jardin.
À l'arrière, un bois complète l'ensemble, offrant une atmosphère de campagne en plein cœur de la ville.

Un fort potentiel à exploiter :
Cette maison familiale à rénover entièrement dispose d'un gros potentiel d'agrandissement grâce à un ancien atelier de 88m² attenant, permettant de porter la surface totale à environ 180 m² habitables, avec la possibilité d'y intégrer un garage.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 74 m² (potentiel jusqu'à 180 m² avec l'atelier)
- Chauffage : électrique individuel
- Taxe foncière : 1 023 €
- DPE : D
- Eau : distribution électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 74 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 74 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine ouverte
    Informations complémentaires
    Ouverte
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • Salle à manger

L'extérieur :

  • Jardin
  • 3 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1966
  • État :
    À rénover
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 023 €
Synthèse
Maison à Nantes
320 000 €
Surface : 74 m²
Prix au m² : 4 324 €
Transaction :
Achat
Référence :
6e28063c-bdab-458b-b08c-dd64be
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 74 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ZEFIR IMMOBILIER
ZEFIR IMMOBILIER
Camille Lambert
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
242
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 septembre 2025
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