Appartement - 55 m² - 2 pièces à Nantes

Au cœur du centre de Nantes, découvrez cet appartement T2bis mansardé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de caractère.

D'une surface Carrez de 44,60 m² et 75,33 m² au sol, cet espace traversant offre une exposition sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

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Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie claire avec sa cuisine ouverte aménagée.
Un escalier design mène à un espace sous combles, baigné de lumière grâce à ses velux en double vitrage exposés Sud (idéal comme bureau, coin lecture ou chambre d'appoint).

Le bien dispose également :
- d'une chambre principale de 7,27 m² carrez,
- d'un second espace nuit ou bureau (6,62 m² au sol),
- d'une salle de bains avec baignoire et fenêtre,
- de toilettes séparées.

L'ensemble est parfaitement entretenu : chauffe-eau et robinetterie récents, radiateurs à inertie performants, double vitrage, isolation.

Un appartement idéal pour un jeune couple, un investisseur ou un primo-accédant, à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et atypique en plein centre de Nantes.

La taxe foncière annuelle est de 1 085 €.

Le bien fait partie d'une petite copropriété bien entretenue.
Les charges de copropriété s'élèvent à 339 € par trimestre, incluant l'eau froide.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge de l'acheteur.

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