• Appartement - 74 m² - 3 pièces
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  • Appartement - 74 m² - 3 pièces
259 500 €
74 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

L'agence FLAT®. et Moussa Koulibaly vous présentent cet appartement traversant EST - OUEST , type 3 de 74,4 m2 situé au 1er étage sur 3, son balcon, sa cave et son garage box sécurisé le tout situé au 26 ROUTE DE VANNES 44100 quartier Sainte-Thérèse au pied du tramway.
Atouts forts : Sa luminosité (traversant) et sa situation proche des transports et écoles.
*** caractéristiques importantes*** :
- Surface Carrez 74,4 m2
- Étage 1er/3
- Immeuble construit en 1974
- Charges mensuelles 85 EUR (eau froide incluse)
- Taxe foncière 1 350 EUR
- DPE E en réalité une consommation maîtrisée ( le porche sous la pièce de vie abaisse son capital isolation mais aucun sujet de surconsommation)
***concernant la vie de quartier ***:
Un Nous sommes très proche du centre-ville.
- Tramway ligne 3 au pied de l'immeuble accès direct centre-ville et zones d'activités-
- École, collège et lycée à proximité
- marché hebdomadaire à 5 minutes à pied.
- Bus lignes 10 12 59 79 89 Chronobus C20
Pour toute visite contacter Moussa au 06.82.40.24.68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitewww.georisques.gouv.fr FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 74 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Cave de 3 m²

L'extérieur :

  • Balcon de 3 m²
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Interphone

Autres :

  • Année de construction :
    1974
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
Synthèse
Appartement à Nantes
259 500 €
Surface : 74 m²
Prix au m² : 3 507 €
Transaction :
Achat
Référence :
VMK20251023COSS
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 74 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
VOTRE AGENCE FLAT&HOUSE
VOTRE AGENCE FLAT&HOUSE
KOULIBALY Moussa
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
289
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 juin 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 660 € à 2 280 €
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