Appartement - 122 m² - 3 pièces à Nantes

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378 000 €

122 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Appartement avec revenu locatif – Hyper centre de Nantes – 120 m² au total

Idéalement situé en plein cœur de Nantes, au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet ensemble immobilier rare offre deux appartements distincts pour un total d'environ 120 m².

Un T3 de 80 m² entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, comprenant :

• une pièce de vie avec cuisine ouverte,

• deux chambres,

• une salle d'eau contemporaine,

• et de nombreux rangements.

Un T2 de 40 m² actuellement loué 559 €/mois Hors Charges à usage de bureaux, offrant une source de revenus immédiate et stable.

L'ensemble est idéal pour un investisseur cherchant un bien avec rendement locatif, ou pour un acquéreur souhaitant occuper une partie et louer l'autre.

Emplacement exceptionnel : proximité immédiate des commerces, transports et services du centre-ville.

Atouts :

• Copropriété en très bon état

• Ascenseur

• Double usage habitation/ Bureau

• Rentabilité attractive

Un bien rare sur le marché nantais, alliant confort, emplacement et rendement.
Points forts :
- Emplacement
- Calme
- Rentabilité
- Ascenseur

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
122 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 122 m²
2 Chambres
Cuisine aménagée

Informations complémentaires
Aménagée
1 Salle d'eau

Les équipements :

Ascenseur

Autres :

Chauffage :

Gaz
Année de construction :

1950
Exposition :

Ouest
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 6