Appartement - 38 m² - 2 pièces à Nantes

Exclusivité | NANTES, CHAUSSEE DE LA MADELEINE-CHU | T2 (38,14m²) - Vendu Loué
Lumineux | Bel emplacement | Calme

Avec la réforme prévue en 2026, le DPE du logement devrait être reclassé en catégorie C.

Au sein d'un immeuble de bon standing, à deux pas du CHU, l'appartement propose des prestations soignées et un agencement optimisé.

Situé au 3ème et dernier étage, l'appartement propose :

Un séjour de 17.28m²
Une cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques).

Un couloir avec placard desservant :

Une chambre avec placard de 10.84m²,
Une salle d'eau avec WC de 4.25m².

A savoir :
Exposition : Est
Chauffage / Eau chaude : Individuel électrique
Charges : environ 828€ /an
Loyer charges comprises : 546.24€
Loyer hors charges : 511.24€
Provisions pour charges : 35€
Date d'échéance du bail : 15/12/2026

Transports :
Tram : L2 / L3 - Arrêt Hôtel Dieu
Bus : 54 / 350 / 360 / C2 / C3 / NS / 3B

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 689.00 € et 934.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Talentis, l'immobilier sur mesure.