Appartement - 36 m² - 2 pièces à Nantes

NANTES Centre-ville - Rue de Budapest. Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, ce bel appartement se distingue par sa terrasse offrant une vue dégagée sur les toits. Aménagé par un architecte, il offre de nombreux rangements sur mesure intégrés. Il comprend une entrée avec placard, une salle d'eau avec douche et WC, un espace nuit ainsi qu'une belle pièce de vie parquetée avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse (7m²) exposée plein ouest. Un lieu chaleureux et lumineux, idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale. Un véritable cocon au coeur de l'hyper-centre nantais ! DPE : Au 1er janvier 2026, l'étiquette énergétique évoluera en classe E primaire (314) et classe C gaz à effet de serre (GES 12). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros. Gwenn GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES.
Points positifs : Faibles charges de copropriétéWc broyeur dans les règles pour la vente.Ballon changé en 2023 (accessible sous le meuble de cuisine ou par la trappe de la sde)