Appartement - 105 m² - 4 pièces à Nantes

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409 500 €

105 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

Situé au 1er étage d'un immeuble des années 30 avec ascenseur, cet appartement traversant de 105 m² vous accueille en plein coeur de Nantes, entre les quartiers Bellamy, Bel Air et Talensac. Découvrez ce bien emprunt du charme de l'ancien, qui vous séduira par sa belle luminosité et ses volumes généreux. Celui-ci se compose d'un vaste double-séjour de 37m² (possible création d'une troisième chambre), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de WC, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de deux belles chambres, dont l'une possédant un dressing (anciennement salle d'eau). Le long du couloir qui dessert chaque pièce, des bibliothèques sur mesure ont été créées, rendant cet espace en endroit esthétique et fonctionnel. L'appartement s'ouvre à l'ouest sur un premier balcon 5.56m² et à l'est sur un second de 1.81m² En annexe, ce bien dispose d'un garage fermé, d'une cave et d'un grenier sont inclus. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous directement au 02.40.48.47.99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400 euros. Gwenn GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES.
Points positifs : Traversant et lumineuxCharme de l'ancienAnnexesPossibilité 3 ch avec le double sejourBon etat générale (travaux en 2011 peintures, SDB et cuisine , double vitrage chambre côté boulevard )

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
105 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 105 m²
Surface habitable : 105 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 19 m², rdc, sol en parquet, avec salle d'eau 2.32m² (aujourd'hui transformée en penderie)
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc, sol en parquet
Cuisine de 11 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, avec balcon 1.81m²
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec point d'eau indépendant
Salon de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, avec balcon 5.56m²
Séjour de 37 m²
Salle à manger de 21 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
Grenier

Informations complémentaires
Rdc, 3.41m²
Cave de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, 7.35m²

L'extérieur :

Terrasse de 6 m²
2 Balcons
Garage de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc, 15.63m²

Les équipements :

Ascenseur
Double vitrage
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Collectif, Radiateur, Gaz
Année de construction :

1930
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon
Exposition :

Est, Ouest
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 6
Nombre de niveaux :

1