Appartement - 90 m² - 3 pièces à Nantes

44000 – NANTES – CANCLAUX / MELLINET Appartement 3 pièces – 2 chambres – 90 m² – Usage bureau non commercial autorisé

María-Inés Francois et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent :

Situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble ancien de caractère, découvrez cet élégant appartement traversant de 89 m², offrant charme, volume et luminosité. L'usage en bureau non commercial y est autorisé, idéal pour une profession libérale sans réception de public.

L'appartement se compose :
•d'un séjour de 25 m² avec balcon filant, doté d'une cheminée en marbre fonctionnelle,
•d'une chambre principale avec placards,
•d'une seconde chambre actuellement aménagée en bureau et salon TV,
•d'une cuisine séparée, aménagée et équipée,
•d'une salle d'eau,
•de toilettes indépendantes.

Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, les parquets anciens, ainsi que par la luminosité omniprésente.

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à proximité immédiate des commerces, des transports (bus C1, 23, C3, 11) et du Musée Dobrée, ce bien offre un cadre de vie privilégié.

Construit vers 1850, l'immeuble en pierre de taille présente un charme indéniable et un état général très bon, avec une toiture entièrement refaite en 2024.

Une cave et un grenier complètent ce bien rare sur le secteur.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maria Inés Francois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°517612305.
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