Maison de ville - 75 m² - 3 pièces à Nantes

Au sud de Nantes, à 2mn à pieds du busway et du Super U St Jacques. Au calme, en impasse, au sein d'une petite copropriété de 9 habitations :
Une maison d'environ 75m² habitables (mitoyenne d'un seul côté), avec :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant une grande pièce de vie d'environ 43m² avec sa cuisine aménagée et équipée, pièce de vie lumineuse exposée sud ouest, donnant sur un jardinet intimiste et sans vis-à-vis. Une salle d'eau avec un
espace wc et un espace rangement, le tout mesure 8,50m² et peut-être recompartimenté selon vos envies.
A l'étage, un palier dessert une petite chambre, un bureau pouvant servir de couchage d'appoint, et des toilettes indépendants.
Une chambre supplémentaire existait au rez-de-chaussée, vous pouvez la recréer à moindre frais (1 seule cloison + 1 porte).
Un rafraichissement global est à prévoir, ainsi que les ouvertures en façade (3 petites fenêtres + porte d'entrée). Charges de copropriété annuelles : environ 670€.

Un box fermé indépendant d'environ 15m² complète ce bien.

Cette annonce référence 307412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE DROUET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 83265326500021.

Prix du bien : 288 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 650,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2021
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr