Appartement - 40 m² - 2 pièces à Nantes

À VENDRE - Appartement T2 avec balcon et parking - 1er étage avec ascenseur - 1 place de parking privative en sous-sol

Appartement 2 pièces de 40,40 m², situé dans la résidence récente, Il se compose de :
Entrée : 3,52 m²
Séjour/cuisine : 18,91 m²
Chambre : 11,92 m²
Salle de bains : 3,94 m²
WC séparé : 1,76 m²
Vous profiterez également d'un balcon de 6,00 m², accessible depuis le séjour et la chambre.
Résidence récente, prestations modernes, et un stationnement sécurisé en sous-sol complètent ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Photos NC

Copropriété : 40 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 813.61 € /an

Taxe foncière : 811 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 630 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
DPE réalisé le 21/07/2025
Classe énergétique (DPE) : C - 96 kWh/m²/an
GES (Gaz à effet de serre) : C - 18 kg CO?/m²/an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 159 975 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 475 euros TTC. Soit 149 500 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 7.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 500 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Zacharie BIORET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 931 965