• Appartement - 94 m² - 5 pièces
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325 035 €
94 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

L'Agence FLAT et Zoé Voileau vous présentent ce bel appartement T4 de 94 m2 (94,27 m2 Carrez), idéalement situé rue de Gergaud à Nantes.
Traversant, très lumineux et situé dans une rue privée et peu passante, il offre un cadre de vie calme et agréable. Rénové et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux : un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité.
Caractéristiques :
- Superficie Carrez : 94,27 m2
- DPE C
- Pièce de vie spacieuse : salon / salle à manger, modulable selon vos besoins
- Cuisine rénovée (2019) avec arrière-cuisine attenante
- Balcon de 6 m2 exposé ouest
- Nombreux rangements intégrés
- Partie nuit séparée
- Appartement traversant, très lumineux
- 3 chambres spacieuses
- Garage boxé privatif
- Rue privée, calme et peu passante
Cet appartement allie fonctionnalité, volume et qualité d'emplacement. À proximité des commerces, transports et établissements scolaires, il conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'un bien spacieux, évolutif et facile à vivre.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence Flat & House, 40 boulevard Robert Schuman 02.40.02.18.60.
FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 94 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon de 6 m²
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1971
  • Étage :
    3ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
Synthèse
Appartement à Nantes
325 035 €
Surface : 94 m²
Prix au m² : 3 458 €
Transaction :
Achat
Référence :
VZV-20250929-CHE1
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 94 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
VOTRE AGENCE FLAT&HOUSE
VOTRE AGENCE FLAT&HOUSE
KOULIBALY Moussa
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
118
kWh/m²/an
25
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
25
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 septembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 840 € à 1 180 €
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