Appartement - 39 m² - 2 pièces à Nantes

Bienvenue chez Orpi Urban Immo ! Je suis Dehbia Meziane et j'ai le plaisir de vous présenter aujourd'hui une véritable opportunité immobilière nichée au cœur d'un secteur particulièrement prisé de Nantes (44000).

Le privilège de l'extérieur en plein centre urbain Imaginez-vous profiter de vos matinées ensoleillées sur votre propre terrasse privative. Ce T2 de 40 m², idéalement agencé, offre un prolongement naturel du séjour vers l'extérieur, un luxe rare et très recherché pour un cadre de vie serein en milieu urbain.

Un intérieur optimisé et prêt à vivre Situé dans une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue (construction 2000), cet appartement allie confort moderne et fonctionnalité.

Espace de vie : Une pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant directement sur l'extérieur.

Espace nuit : Une chambre confortable et au calme de 9,75 m², garantissant des nuits paisibles.

Cuisine : Un espace dédié à personnaliser selon vos envies pour exprimer vos talents culinaires.

Salle de bains : Fonctionnelle et optimisée de 2,32 m².

Les atouts techniques qui font la différence Acheter avec Orpi, c'est l'assurance d'un investissement serein. Ce bien bénéficie de prestations de qualité :

Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.

Chauffage collectif au gaz.

Place de parking extérieure privative, un atout indispensable à Nantes.

Performance énergétique classée en D, gage d'une consommation maîtrisée.

Une situation géographique stratégique Vous profiterez du dynamisme nantais tout en résidant dans une résidence calme et sécurisée. Que vous soyez un premier acheteur en quête de son "chez-soi" ou un investisseur averti cherchant un bien à forte valeur locative, ce T2 répondra à toutes vos attentes.

Informations financières :

Prix de vente : 149 000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).

Taxe foncière : 1 108 €.

Charges annuelles : 920 €.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien alliant extérieur privé et emplacement de premier choix.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Dehbia MEZIANE Orpi Urban Immo 02 40 04 14 05 dmeziane@orpi.com
Référence agence : 0000