Appartement - 37 m² - 2 pièces à Nantes

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165 000 €

37 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

CÔTÉ PARTICULIERS NANTES -- Situé en plein coeur de Nantes, dans le quartier prisé de l'Île Gloriette, à seulement 5 minutes à pied des places Graslin et Royale et à 10 minutes des Machines de l'Île, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium très recherché par les locataires. A l'écart des nuisances liées à la circulation et au tramway, il offre un cadre calme en hypercentre. Cet appartement traversant de type 2 se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 1950. Rénové en 2019, il constitue un produit clé en main, idéal pour un projet locatif immédiat sans travaux à prévoir. L'agencement fonctionnel comprend une entrée centrale, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon exposé plein sud, un séjour lumineux, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC en bon état. La luminosité et la vue dégagée renforcent son attractivité locative. Une cave en sous-sol et un local vélos complètent le bien, des atouts particulièrement appréciés en centre-ville. La copropriété dispose également d'une cour commune paysagée avec potager partagé et espace détente sous les arbres fruitiers, offrant un véritable espace extérieur en coeur de ville ? un argument différenciant pour séduire les locataires. Produit rare sur le secteur, idéal pour de la location meublée, longue durée ou moyenne durée, avec un fort potentiel de demande locative. Prix de vente : 165 000 euros FAI, dont 5 500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 159 500 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 951 euros.
Commentaire : Arrêté de péril sur les balcons, interdit de monter sur le balcon!!!

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
37 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 37 m²
Surface habitable : 37 m²
Surface au sol : 37 m²
1 Chambre

Informations complémentaires
2nd étage, sol en parquet flottant, exposition nord, fenêtre 4 vantaux - volets roulants manuels
Cuisine équipée

Informations complémentaires
Équipée, 2nd étage, sol en parquet flottant, exposition sud, ikéa: reste équipée - tableau électrique - accès balcon
1 Salle d'eau

Informations complémentaires
2nd étage, sol en parquet flottant, vmc mécanique
1 Toilette
Salon

Informations complémentaires
2nd étage, sol en parquet flottant, exposition nord, fenêtre 4 vantaux - volets roulants manuels
Cave

Informations complémentaires
1er sous-sol

L'extérieur :

Jardin

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, privatif à la copropriété (potager, table, chaises...)
Balcon

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz de ville
Style :

Années 60
Année de construction :

1958
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Bon, Toiture : bon
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 8
Nombre de niveaux :

1