Appartement - 67 m² - 3 pièces à Nantes

Iad France - Vincent IBRON vous propose : Appartement T3 – 66,5 m² avec jardin privatif de 65 m² – Place Mellinet, Nantes Au cOEur d’un hôtel particulier classé Monument Historique, ce T3 en rez-de-jardin se compose : - d’une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, - de deux chambres, - d’une entrée et un couloir avec rangements, - d’une salle de bains et de WC séparés. Les travaux à prévoir (sols et peintures) vous permettront de personnaliser la décoration et de créer un intérieur qui vous ressemble. Atouts majeurs : - Jardin privatif de 65 m² - Immeuble classé Monument Historique (avantages fiscaux) - Proximité immédiate des commerces, écoles (maternelles, primaires, collèges, lycées) et transports (Bus C1, C3,11, 23, Tram) - Gare de Nantes accessible en 20 minutes en tramway La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.58€ par mois (soit 1387 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent IBRON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501831697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.