Appartement - 51 m² - 2 pièces à Nantes

Dans la commune de Nantes, au ROND POINT DE PARIS, cet appartement dans un bel immeuble ancien séduira la personne atypique que vous êtes :
Si vous cherchez un appartement à la décoration soignée, surprenant par ses volumes où la cuisine devient une véritable pièce à vivre en plus du séjour alors venez vite découvrir ce joli T2 de 50,54 m2.
Dès l'entrée, l' appartement ouvre sur 2 déambulations : la partie Salle de bain et WC séparés et la partie des pièces à vivre. Le couloir devient un espace utilisable pour un piano, un endroit de création etc... et vous passez à l'espace cuisine aménagée et équipée avec une vue dégagée. Vous ressortez et glissez vers la partie chambre puis vers le séjour, deux pièces lumineuses avec de hautes fenêtres et aux vues dégagées également.
Le double vitrage est renforcé par une deuxième fenêtre ancienne pour vous garantir le calme du lieu.
L'habitation se trouve au premier niveau d'un immeuble de 3 étages. Une cave en sous sol est rattachée au bien.
Le prix de mise en vente est de 168 420 EUR, charge vendeur.Pour ce qui est de l'imposition foncière, le montant s'élève à 894 euros.
Habitation adaptée pour un premier achat immobilier ou pour un investisseur en mettant en place quelques travaux pour améliorer la note énergétique.
Année de construction de l'immeuble : avant 1948.Copropriété de 23 lots. Pas de procédure en cours.Charges prévisionnelles annuelles : 683EUR
Chauffage individuel électrique.
DPE : EClasse énergie 267 kWhEP/m.an (E) Classe climat 10 kg CO2/m2.an (B) 140 kwh/m2.an d'énergie finaleMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : entre 1 050 EUR et 1 460 EUR. 
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, vous pouvez contacter votre interlocuteur Laure DELUGEAU au 0680523673 qui saura vous aiguiller et vous faire visiter au besoin.

Cette annonce vous est proposée par DELUGEAU Laure - EI - NoRSAC: 401261094, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -