Appartement - 63 m² - 3 pièces à Nantes

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265 000 €

63 m²

3 pièces

1 chambre

Description :

Rare à la vente, Appartement d'exception de 2023, au pied de l'hippodrome du Petit Port (Nantes). Idéalement situé, à deux pas des commerces, du tram (arrêt Bourgeonnière) et du secteur des facultés, découvrez ce splendide T3 d'environ 63 m² sur parquet chêne, niché au 5 -ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence de standing, "Les Jardins de Gabriel". Cet appartement unique séduira les plus exigeants par ses volumes, sa luminosité et surtout ses deux exceptionnelles terrasses , véritables lieux de vie en extérieur, offrant une vue dégagée, des couchers de soleil inoubliables et des moments de convivialité rares. Il se compose de : Une entrée avec placard intégré et wc indépendant avec lave mains . Une pièce de vie spacieuse et ultra lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant accès aux deux terrasses (expositions Est/Ouest, sans vis-à-vis), cellier. Une très grande chambre avec placard et salle d'eau privative, ouvrant également sur la terrasse Ouest, En annexes : une cave de 8 m² et une place de parking PMR en sous-sol. Localisation recherchée ? cadre verdoyant, dynamisme du secteur et accessibilité parfaite. Prestations de très bon standing Copropriété composée de 180 lots dont 83 lots d'habitation. Charges annuelles 1662.40 euros. Dpe C (77kWh/m²/an), GES C (14 kg CO2/m²/an), Estimation des coûts annuels d'énergie entre 540 euros et 770 euros. prix de vente HAI 26500 euros dont 6% d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Réf NN2378MS (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1662.4 euros.
Points positifs : deux grandes terrasses, lumineux, comme neuf, très grande chambres, les services à piedDernier étage

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
63 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 63 m²
1 Chambre de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc, placard
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, lave main
Séjour de 26 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition est, ouest, cuisine neuve
Cellier de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
8 Caves

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

2 Terrasses
2 Parkings

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Accès handicapé
Double vitrage
Interphone
Visiophone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Contemporain
Année de construction :

2022
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Excellent
Exposition :

Est, Ouest
Vue :

dégagée
Étage :

5ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 5
Nombre de niveaux :

1