Local commercial - 270 m² à Nantes

À vendre fonds de commerce d'un restaurant entièrement rénové il y a 1 an, situé au cœur d'une zone industrielle et de bureaux dynamique à Nantes-Est. ? Superficie : 250 m² ? Capacité actuelle : 80 couverts en salle, 80 à 100 couverts en terrasse ? Possibilité d'extension avec une terrasse arrière indépendante pouvant accueillir 80 couverts supplémentaires. ? Équipements & Aménagements : - Cuisine entièrement neuve aux normes avec extraction conforme, four, wok, frigos, congélateurs, etc. - 2 toilettes PMR, sanitaires pour le personnel avec WC et vestiaire. - Bureau et réserve de 60 m² avec accès livraison indépendant. - Bureau équipé d'une salle d'eau, machine à laver et sèche-linge. - Matériel pour bière pression avec 6 tireuses, très bonne rotation en bière fraîche. ? Activité & Potentiel : - Actuellement ouvert 5 jours sur 7, travail avec les plateformes de livraison (Uber Eats, Deliveroo, etc.) - Forte marge de développement : ouverture week-end, événements privés (mariages, anniversaires, entreprises ). ? Belle opportunité clé en main, idéale pour professionnels de la restauration, une franchise souhaitant s'implanter dans un un lieu prêt à être exploité. ? Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 284 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € HT + 0 € TVA, soit 260 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (9.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.