Appartement - 38 m² - 2 pièces à Nantes

*** Votre conseillère : Aurore GUITTENY - Agence de Nort-sur-Erdre - 07 64 31 19 13 ou 02 40 29 51 51 - vous propose : ***

En avant première depuis chez vous, grâce à la visite virtuelle, transmise sur demande.

Au coeur du centre ville de Nantes, entre l'ile de Versaille et le jardin des plantes, à proximité de la clinique Brétéché et des bords de l'Erdre, se cache ce ravissant T2.

En rez-de-chaussée et avec une vue sur une jolie cour fleurie, il se compose d'une entrée desservant un salon et une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. La chambre, de son côté, est en souplex.

Ce logement est idéal pour un 1er achat ou pour de la location saisonnière ou de longue durée.

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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.