Appartement - 90 m² - 3 pièces à Nantes

Emplacement idéal pour les amoureux du centre ville, entre la place Graslin et la place Royale

L'étiquette DPE de ce bien va évoluer à partir du 1er janvier 2026 : : passage en D (simulation de l'ADEME)

Charmant T3 bis de 90m2 situé au 4eme étage sans ascenseur

Entrée avec rangements

Agréable séjour baigné de lumière sur parquet avec cheminée ancienne

Salle à manger avec espace cuisine

Deux chambres lumineuses (15m2 et 19,50m2)

Salle de bains

WC indépendant

Annexe : grenier à l'étage supérieur

A partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique , la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. Ce facteur permet de convertir l'énergie finale (celle que vous consommez) en énergie primaire (celle nécessaire pour la produire)

=> Ce bien immobilier sera concerné, son étiquette DPE pourra donc évoluer à partir du 1er janvier 2026 : selon la simulation de l'ADEME : passage en D 

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Points forts :
- Emplacement
- Luminosité
- Cachet
- Volumes