Maison - 178 m² - 5 pièces à Nantes

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399 800 €

178 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

A deux pas de l'arrêt de tramway Santos Dumont, du collège Stendhal, de l'école élémentaire Georges Sand et du Petit Port, découvrez cette maison familiale lumineuse aux volumes généreux, d'environ 180 m² avec sous-sol complet. Elle s'ouvre sur une spacieuse entrée de 18 m² menant à une belle pièce de vie traversante de 50 m², agrémentée de balcons des deux côtés et d'un accès direct au jardin par un escalier. La cuisine indépendante, d'une surface de plus de 22 m², offre un espace idéal pour les repas en famille. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage, un vaste palier avec placards dessert quatre grandes chambres sur parquet, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Deux des chambres disposent de placards intégrés et donnent sur un balcon. Une seconde salle d'eau vient compléter l'espace nuit. En rez-de-jardin, un sous-sol de plus de 100 m² offre un fort potentiel avec un garage de 85 m², une chaufferie de 12 m², une cave et un WC. A l'extérieur, vous apprécierez la parcelle de 361 avec jardin clos de murs, à l'abri des regards, agrémenté d'un magnifique cerisier. Dpe D (181 kWh/m²/an), GES D (35 kg CO²/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 2850 euros et 3910 euros. Prix de vente 399800 HAI, 5.21% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf NN2296MS (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
178 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 178 m²
Surface au sol : 185 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², 1er étage, parquet
Chambre 2 : Surface de 18 m², 1er étage, salle d'eau privative
Chambre 3 : Surface de 18 m², 1er étage, 20.57 placard, parquet
Chambre 4 : Surface de 13 m², 1er étage, 15.29 placard, parquet
Cuisine de 22 m² séparée

Informations complémentaires
Séparée, rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², 1er étage, avec wc
Salle d'eau 2 : Surface de 5 m², 1er étage, récente
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, lave main
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Salon / Séjour de 50 m²

Informations complémentaires
Surface de 49 m², rdc, exposition est, ouest, travertin, 2 balcon
Buanderie de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin de 250 m²
Terrasse
2 Balcons

Informations complémentaires
1er étage
1 Dépendance de 100 m²
5 Parkings
Garage de 85 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Années 70
P.L.U. :

Oui

Informations complémentaires
Plan local d'urbanisme
Année de construction :

1970
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

2
Exposition :

Est, Ouest
Vue :

sur jardin
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

3