Appartement - 140 m² - 5 pièces à Nantes

GRASLIN - 28 Rue du Calvaire (exclusivement sur cour)

A quelques pas de la place Delorme, de la rue Franklin et de la rue Copernic (nombreux commerces de bouche), venez découvrir ce spacieux T5 situé au 3ème étage avec ASCENSEUR d'un bel immeuble ancien.

Loué avec une cave ET un grenier.

T5 de 140m², entièrement rénové en 2018, comprenant :

- une entrée lumineuse,
- un spacieux salon parqueté avec cheminée
- une salle à manger attenante à une cuisine aménagée et équipée.
- une suite parentale de 28 m² (11 m²+17 m²+ sde/wc indépendants)
- deux chambres (15 et 18m²) sur parquet dont une avec grands placards sur mesure
- une seconde salle d'eau avec double vasque
- un second WC indépendant.

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des commerces de proximité, cet appartement allie confort, tranquillité et praticité. Baigné de lumière, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Parking voiture et vélo à proximité immédiate : Graslin.

Honoraires de 1 490 € TTC à la charge du locataire comprenant 420 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1400 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2487.00 € et 3365.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.