Maison - 204 m² - 6 pièces à Nantes

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677 000 €

204 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Dans un secteur calme et familial, à l'abri des regards, cette maison propose une base rare pour un projet de rénovation ambitieux et personnalisé. Plus qu'un simple lieu de vie, c'est une structure déjà en place, idéale pour celles et ceux qui souhaitent adapter leur habitat à leurs usages et à leur façon de vivre. La maison développe environ 204 m² habitables. Les volumes existants sont généreux, les circulations fluides, et la double orientation Est-Ouest offre une belle qualité de lumière naturelle. La pièce de vie, avec sa cheminée centrale, constitue un véritable coeur de maison, facilement transformable en un espace contemporain en travaillant les matériaux, les sols et les ouvertures. La cuisine, spacieuse, peut être repensée comme une pièce centrale ouverte, en lien direct avec la terrasse exposée plein sud. L'organisation actuelle propose quatre chambres, avec la possibilité réaliste de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, que ce soit pour une suite parentale, un bureau isolé ou une chambre d'appoint. L'un des grands atouts de ce bien est la présence d'un bâtiment attenant d'environ 100 m², complété par une mezzanine de 56 m². Directement connecté à la maison, cet espace permet d'envisager très facilement une extension du volume habitable sans modifier l'empreinte du bâti. Il peut devenir une vaste pièce de vie type loft, une suite indépendante, un espace de travail, un atelier ou un logement semi-autonome, selon les besoins du projet. La maison nécessite une remise au goût du jour, mais la structure existante, les volumes et la configuration en font un support idéal pour une rénovation réfléchie, capable de transformer ce bien en un lieu de vie contemporain et évolutif. Un bien destiné à des acquéreurs qui recherchent un espace à faire évoluer, un projet à construire, une maison capable de s'adapter à leur quotidien d'aujourd'hui et à leurs envies de demain. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
204 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 204 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 19 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition sud, avec dressing
Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en parquet, exposition ouest, mezzanine 3m² + meublée
Chambre 3 : Surface de 13 m², 1er étage, sol en parquet, exposition ouest, dressing
Chambre 4 : Surface de 19 m², 1er étage, sol en parquet, mezzanine 3.5m²
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc, sol en carrelage, exposition sud
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en lino, double vasque - douche et baignoire
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet, attenante à la #1 / 2024 / vasque / velux
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, lave mains
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en lino
Salon de 49 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition est, ouest, 2 ouvertures sur 2 jardins / cheminée
Séjour de 49 m²

Informations complémentaires
Surface de 28 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud, est, ouest, accès patio 25m²
Lingerie de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, chaudière de 2017 + ballon électrique
Mezzanine de 56 m²

Informations complémentaires
1er étage, 56m² - 3 ouvertures - cour x2 + patio
1 Placard de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Atelier de 98 m²

Informations complémentaires
Rdc, 98 m² - sol à refaire