Appartement - 69 m² - 3 pièces à Nantes

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212 000 €

69 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

SIXIEME AVENUE NANTES - ORVAULT vous présente : Nantes secteur Erdre/Eraudière, venez découvrir ce charmant duplex de type T2 bis de 69 m² au sol (49 m² carrez) en très bon état général et particulièrement lumineux. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 1980 à taille humaine, le bien s'ouvre sur un agréable espace de vie de 28,50 m² très clair (exposé ouest) comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon / salle à manger, le tout donnant accès à un petit balcon. Au même niveau, vous trouverez la suite parentale comprenant une chambre ainsi qu'une magnifique salle d'eau avec emplacement pour machine à laver. Des WC séparés complètent ce niveau. L'étage (mansardé) comprend un bureau (idéal pour du télé travail !), un espace nuit (parfait pour un couchage d'appoint) ainsi qu'un dressing. Pour votre confort, vous bénéficiez d'une place de parking couverte et sécurisé ainsi que d'une cave saine d'environ 3m² avec électricité. Locataire en place en bail meublé jusqu'au 15/10/2026 790+60 euros Cet appartement se situe proche de toutes les commodités : commerces à 150m, côté transports Bus C6 et 23 à 3 minutes à pied, C1 à 7 minutes. Vous profiterez de belles balades aux Bords de l'Erdre, situés à 15 minutes de l'appartement. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Réf 458 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1751 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
69 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 49 m²
Surface habitable : 69 m²
Surface au sol : 69 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, exposition est
Chambre 2 : Surface de 2 m², 1er étage, 7,60 loi carrez
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, attenante à la chambre
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Pièce de vie de 29 m²

Informations complémentaires
Surface de 28 m², rdc, exposition ouest, 29,40 loi carrez
1 Bureau de 2 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition ouest, 8,60 loi carrez
Dressing de 1 m²

Informations complémentaires
1er étage, 6,45 loi carrez
Cave de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Balcon
Parking

Les équipements :

Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Année de construction :

1981
État :

Intérieur : Très bon
Exposition :

Est, Ouest
Étage :

2nd étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

1