Appartement - 56 m² - 3 pièces à Nantes

Iad France - Catherine Besson (06 43 87 06 34) vous propose : Posez vos valises dans ce bel appartement tout juste rénové avec beaucoup de goût. Pas de vis à vis, au calme, vous serez séduits par la luminosité due à l'exposition Est / Ouest et au côté traversant de ce bien. Il se compose comme suit : - Une entrée aves ses 2 grands placards - Un séjour de près de 16 m² ouvert sur un agréable balcon couvert, la vue est dégagée - Une cuisine séparée de plus de 9 m² qui vient tout juste d'être installée, elle est équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque induction et d'une hotte, le cellier attenant est idéal pour installer votre lave-linge. - Une première chambre de près de 10 m², et une seconde de 8,95 m² - Une salle de bain récemment refaite - Un WC séparé Une cave de 8 m² en sous-sol, une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. Local vélo collectif à disposition Situé au 2ème étage sur 4, Rue Frère Louis cet immeuble a bénéficié d'un ravalement en 2017. Charges de copropriété : 777€ / an pour l'entretien des communs + Chauffage collectif 929€ + eau froide + eau chaude suivant consommation. Visite virtuelle sur demande La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64.78 € par mois (soit 777.38 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson EI (ID 25376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.