Appartement - 45 m² - 2 pièces à Nantes

Iad France - Julie Bobin (06 33 06 91 64) vous propose : NANTES - SAUPIN - T2 - STATIONNEMENT - PROCHE GARE ET TRANSPORTS Venez découvrir cet appartement d'environ 45 m², situé au 3ème étage sur 10 d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa loggia de 12 m², d'une cuisine américaine aménagée et semi-équipée, d'une chambre avec dressing et son accès à l'extérieur, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un stationnement en sous sol sécurisé complète le tout. La fibre optique et l'ascenseur assurent un confort quotidien. BUS 54, C2, C3, C5. Accès Gare Sud à moins d'1km. Les charges de copropriété (90€ / mois) comprennent : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, électricité des communs, entretien de l'ascenseur, maintenance extincteurs, interphones & vidéosurveillance, gestion du syndic, assurances et archivages. SES ATOUTS : EXCELLENT DPE - RANGEMENTS - LUMINEUX - ASCENSEUR - BEAUX VOLUMES. Contactez-moi pour plus d'informations, pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90.67 € par mois (soit 1088 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Bobin EI (ID 67316), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.