• Appartement - 128 m² - 5 pièces
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815 000 €
128 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Amateurs du charme de l'ancien ,vous ne pouvez qu'etre séduits par ce magnifique appartement à la rénovation exceptionnelle et totalement aboutie faisant du lieu un endroit chaleureux et confortable.
Subtil mélange d'authenticité et de contemporain , hauteurs sous plafonds, moulures, parquets anciens ou encore cheminées en marbre, tout ici a été préservé , mis en valeur avec des peintures actuelles et du mobilier de designers.

Idéalement situé, à quelques pas de la place Canclaux et proximité immédiate des transports en commun ,écoles et toutes commodités, vous pourrez également profiter du jardin parfaitement entretenu de cette belle copropriété.

D'une superficie de 128m², il propose un élégant couloir distribuant d'une part un salon avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger aux volumes généreux également avec cheminée, une cuisine aménagée équipée et d'autre part, un espace nuit donnant exclusivement sur le jardin comprenant 3 chambres ,1 salle d'eau .

Une cave et un box fermé complètent cet ensemble haut de gamme d'une qualité rare.
Le petit plus: Possibilité d'acquérir un studio au sein de la copropriété ainsi qu'un garage et 2 emplacements de parking dans la copropriété voisine(prix sur demande).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix : 815 000 € FAI (dont 35 000 € TTC à la charge de l’acquéreur)

Prix net vendeur : 780 000 €

Diagnostic de Performance Energétique :

DPE : 124 kWh/m2/an - 17 GES : kg CO2/m2/an
De 1 170 € et 1 640 € Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)

Contactez Martin LE MEITOUR, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 62 33 92 26 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : m.lemeitour@arnoldimmobilier.fr

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 128 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 128 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 10 m², 1er étage, exposition est
    Chambre 2 : Surface de 11 m², 1er étage, exposition est
    Chambre 3 : Surface de 15 m², 1er étage, exposition est
  • 1 Salle d'eau de 6 m²
    Informations complémentaires
    1er étage
  • 1 Toilette de 3 m²
    Informations complémentaires
    1er étage
  • Salon de 21 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, exposition ouest
  • Salle à manger de 21 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, exposition ouest

Les équipements :

  • Cheminée
  • Fibre optique
  • Triple vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Eau chaude :
    Individuel, Chaudière
  • Style :
    Ancien rénové
  • État :
    Excellent état
  • Vue :
    Dégagée, Jardin, rue
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Nombre de lots :
    12
  • Taxe foncière :
    1 900 €
Synthèse
Appartement à Nantes
815 000 €
Surface : 128 m²
Prix au m² : 6 367 €
Transaction :
Achat
Référence :
84765319
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 128 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Arnold Immobilier
Arnold Immobilier
Martin LE MEITOUR
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
124
kWh/m²/an
17
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
17
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 septembre 2023
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