Appartement - 117 m² - 4 pièces à Nantes

Iad France - Anais Touboulic (06 02 07 74 94) vous propose : Une occasion rare ! Découvrez ce beau duplex T4 atypique, au charme ancien. Idéalement situé dans une petite rue tranquille du centre-ville à deux pas de la cathédrale (et à 15mn à pied de la gare), cet appartement traversant de 117 m² (80 m² en Loi Carrez) occupe le rez-de-chaussée sur cour d’une petite copropriété conviviale. Au rez-de-chaussée : - une entrée - une cuisine aux tomettes anciennes - un salon séjour sur parquet, - deux chambres - une salle d'eau avec sanitaire. À l'étage : - un bureau ouvert - une chambre Au sous-sol, directement accessibles depuis le logement : - une petite cave à usage de buanderie ou d’atelier… et, pour les musiciens, un studio de répétition insonorisé ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83 € par mois (soit 996 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anais Touboulic EI (ID 82115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 817989692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.