Appartement - 21 m² - 1 pièce à Nantes

Iad France - Fanny Kerembellec (06 33 74 98 59) vous propose : Appartement T1 - STUDIO de 21 m² environ - Ile de Nantes - galerie commerciale Carrefour Beaulieu - avec locataire en place. Bail meublé (LMNP). IDÉAL INVESTISSEUR. Ce studio meublé calme de 21 m² environ est vendu avec locataire en place. Loyer actuel 473€. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide et l'électricité. Chauffage et production d'eau chaude collectifs, l'immeuble est connecté au réseau de chauffage urbain de l'Ile de Nantes. Local à vélo et laverie commune au sein de la copropriété. Charges prévisionnelles annuelles : 1395 €. Le DPE passe en D en changeant simplement le robinet du radiateur pour passer en thermostatique. Au 3eme étage sur 8 avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec grand placard-dressing, d’une salle de bains avec baignoire et WC. Le séjour avec kitchenette est orienté Est. Double vitrage et volets roulants. Gardien en journée et vidéo surveillance dans le hall. Proche de toutes commodités à pied (transport : Busway, tous commerces, écoles), la résidence est située à deux pas du centre commercial Beaulieu, et à proximité immédiate de la Loire pour de belles balades. SES ATOUTS : localisation idéale, aucune vacance locative. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 158 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116 € par mois (soit 1392 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Kerembellec EI (ID 49281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.